房贷逾期后如何主动还款，避免不良记录和拍卖风险

一、房贷逾期后的后果

房贷逾期后，借贷人将面临一系列后果。首先，贷款人将承担违约责任，需要偿还贷款本息和罚息，并支付相关诉讼费用。其次，贷款合同可能会被解除，银行有权与购房者商谈解除借款合同。最严重的后果是房产可能被拍卖，银行会将担保房产进行公开拍卖和变卖，用于偿还未归还的贷款。

二、如何主动还款

为避免房贷逾期后的后果，借贷人可以主动还款。一般来说，可以将还款额度打入还款的卡中进行还款。如果逾期只有一天，银行会在第二天自动扣款。如果逾期多天，需要与银行联系并进行还款。主动还款可以避免不良记录和拍卖风险。

三、注意事项

在主动还款过程中，借贷人需要注意以下事项。首先，及时与银行联系，了解具体还款方式和时间。其次，确保还款额度充足，避免还款不足导致逾期。此外，借贷人可以与银行商讨延期还款或分期还款的方案，以减轻还款压力。

房贷逾期后，借贷人应该主动还款，避免不良记录和拍卖风险。主动还款可以减轻违约责任，避免贷款合同解除和房产被拍卖的后果。借贷人在还款过程中需要注意与银行的沟通，确保还款及时准确。