集体产权房无法用公积金贷款

一、集体产权房无法用公积金贷款

集体产权房是没有房产证的，因此无法上市交易，也就无法设抵押，也就无法用公积金贷款。集体产权房的房屋权不受法律保护，购房人自以为对房子拥有产权，实际上并不受法律认可。

二、集体产权房的缺点

1. 无法买卖转让：根据法律规定，集体产权房的土地使用权不能在土地性质未变更之前进行买卖，因此房屋也无法进行买卖或转让。

2. 无法抵押贷款：贷款和抵押需要登记，而登记凭证就是房产证。由于集体产权房没有房产证，也不进行登记，因此无法用于抵押和贷款。

3. 易产生纠纷：由于集体产权房的对外销售是违法行为，出卖人有权重新要回房屋，购房者处于被动无助的尴尬境地。

4. 拆迁无补偿：私下交易并不能将房屋过户，即使支付了房款，房屋的法律人还是原来的卖方，因此在拆迁时无法获得补偿。

5. 法律保护有限：集体产权房屋对外出售本身就是违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。

6. 村民证不合法：集体产权房的村民证不能作为以后法律纠纷的证据。

由于集体产权房没有房产证，无法上市交易，也无法设抵押，因此无法用公积金贷款。购买集体产权房存在诸多风险和不便，建议购房者在购房前要慎重考虑。