赠与房产过户费用及办理手续详解

一、赠与房产过户费用

1、营业税：赠与人需要缴纳营业税，税率为5%。

2、附加税：根据需要征收的营业税比例，缴纳城建税和教育费附加。

3、公证费：房屋赠与的公证费为受益总额的2%，不低于200元。

4、契税：受赠人需要全额缴纳契税，税率为3%。

5、印花税：双方当事人按照0.05%的比例缴纳印花税。

6、个人所得税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及继承、遗赠取得房产的免征个人所得税。

二、房产赠与办理手续

1、签订赠与书：赠与人和受赠人需签订房屋赠与书面合同。

2、缴纳费用：赠与人免除营业税，受赠人需缴纳契税等过户费用。

3、办理公证：房屋赠与必须办理公证，公证费为评估价的2%。

4、办理产权转移：赠与双方需到房地产交易中心办理产权转移申请和登记。

5、交付房产：赠与人将房屋交付给受赠人。

赠与房产过户需要缴纳营业税、附加税、公证费、契税、印花税和个人所得税等费用，同时需办理赠与书、缴纳费用、办理公证、产权转移和交付房产等手续。双方需按照规定的程序和要求办理，确保过户顺利完成。