买房子分期付款与按揭哪个好

分期付款对购房者有利，尤其对期房预售为主，购房者可以按工程形象进度支付房款，直至商品房验收合格后再支付尾款，这样对双方都比较公平。
分期付款建议在期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式契约，房屋交付时，交齐房款，办理过户。购买现房分期付款。建议交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付在后。
分期付款与一次性比较，是由于利率高，因此房款额会高于一次性付款的金额。不过可降低成本，如果通货膨胀和个人收入增长率及支付能力比较，分期付款对购房者还是合算一些。分期付款一般要在买卖双方在合同中约定，根据开发的进度，分阶段交付，在房屋使用时，只留一小部分尾款。好处是，购买方用房款督促，制约开发商按约定的时间开发项目，同时购买方也可缓解压力。