物业费是否包括电梯费？

一、物业费是否包括电梯费

物业费通常不包括电梯费。电梯费包含了电梯的运行能源、日常养护、小修、安检等方面的费用。由于这些费用支出较大且几乎年年都在调整，为了避免物业资金入不敷出的情况，电梯费被转移到房屋专项维修基金中。

二、电梯的日常维护保养

电梯的日常维护保养包括以下内容：

1. 每15日对电梯及安全设施进行一次预防性保养。

2. 每月不少于1次对安全装置、钢丝绳、制动器、接触器和其他运转部件的外观和运转情况进行检查。

3. 每半年对安全装置、限速器、缓冲器进行1次安全试验。

4. 每年进行1次机械制动器的制动能力试验。

5. 每年不少于1次对电梯运行情况进行全面检查。

6. 定期进行电梯安全性能检验，检验周期为一年。

三、物业费包含的服务

物业费包含以下服务：

1. 治安管理：物业公司负责小区业主的人身安全和财产安全保障，包括设置门卫管理出入小区的人员、安排定时巡逻的保安、安放监控设备等。

2. 车辆管理：物业公司负责管理出入小区的车辆，解决停车问题。

3. 公共设施管理：物业公司负责管理小区的通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施，并对这些设施进行维护。

4. 其他生活服务：一些物业公司还提供额外的生活服务，如送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等。

物业费通常不包括电梯费，电梯费被转移到房屋专项维修基金中。物业费包含的服务包括治安管理、车辆管理、公共设施管理和其他生活服务。业主在选择物业公司时，可以根据自己的需求和小区的实际情况来选择合适的物业服务。