如何计算房价收入比及购房技巧

房价收入比是指每户住房总价与每户家庭年总收入的比值。具体计算方法如下：

一、计算每户住房总价

每户住房总价 = 人均住房面积 × 每户家庭平均人口数 × 单位面积住宅平均销售价格。

二、计算每户家庭年总收入

每户家庭年总收入 = 每户家庭平均人口数 × 家庭人均全部年收入。

需要注意的是，家庭年收入指的是家庭成员的税前年收入。

一、有技巧的省钱

在购房之前，工薪族可以通过生活节俭来省钱。节俭并不等于吝啬，只要不降低生活质量，节省开支是一种赚钱的方式。可以通过货比三家、使用优惠券、抓住商家促销打折的机会等方式来省钱。

二、设定购房目标

工薪族在购房之前应该明确具体的购房目标，包括价位、区域、地段、现房还是期房等。设立专门的储蓄账户来为购房目标攒钱，这种行为会产生内在的动力。

三、贷款购房

工薪族可以利用自身收入稳定的特点，选择贷款购房。按照现有工资收入，每月纯积蓄3000元，10年后就可以积攒36万元，而不是等到10年后才能买房。此外，将省下来的房租用来支付房贷，可以轻松拥有一套房子。

四、学会理财

购房后，工薪族的月供和日常开销已经很大，但也不能放弃理财。每月可以拿出一部分闲钱投资货币型基金或者互联网金融，让钱生更多钱，缓解购房压力并积攒财富。

五、选择合适的房子

在购房过程中，工薪族应该注重品牌、配套、地段、质量和户型等因素，不要牵强买房。购房是长期持有的过程，选择合适的房子可以避免后续换房的麻烦，保值功能也是必须考虑的因素。

通过以上购房技巧，工薪族可以更好地实现购房梦想，提高生活质量。