次新房是什么？次新房与新房的区别有哪些？

一、次新房的定义和特点

次新房是指房龄在5年之内的二手房或空置房。相对于新建商品房，次新房具有以下特点：

1. 物业管理更加合理：次新房的物业管理相对较为完善，可以享受到较好的物业服务。

2. 周边配套更加完善：次新房周边的配套设施、地理环境、交通等已经成型，购买者可以放心购买。

3. 受到刚需一族的青睐：由于次新房的价格相对较低，更适合刚需一族购买。

二、次新房与新房的区别

次新房与新房在交易风险、选房余地和房产信息透明度等方面存在差异：

1. 交易风险：相对于新房来说，次新房交易风险较大。次新房交易对象为个人，个人之间的交易风险相对较大。购买次新房时，购房者需要通过资信高的房产中介获得保障。

2. 选房余地：新房选房余地较大，可以在多幢楼或者一幢楼的不同层次、不同位置挑选。而次新房一般只有一套出售房源，购买者几乎没有挑选余地。

3. 房产信息透明度：次新房的外观、结构、内部格局及各种设施都可以看得见，房屋建筑面积是实实在在的，没有面积不准确的纠纷。而新房周边的环境与配套还在规划中，现实与规划总是有差距的。

三、购买次新房需注意的风险

购买次新房时，购房者需要注意以下风险：

1. 交易风险较大：次新房交易对象为个人，个人之间的交易风险相对较大。购买者需要通过资信高的房产中介获得保障。

2. 产权变更过户要及时：次新房的房主已经取得了产权证，购买者在选好房子后，需及时办理产权变更、过户手续。

次新房是指房龄在5年之内的二手房或空置房，相对于新房，次新房交易风险较大。购买次新房时，购房者需要注意交易风险，并通过资信高的房产中介获得保障。另外，购买者还需及时办理产权变更、过户手续。