安置房贷款条件及交易注意事项

安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，但是贷款人要具有稳定的职业和收入，信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力，年龄在18至60岁之间。所以，安置房在满足一定条件的情况下是可以贷款的。

一、安置房贷款办理条件

对于安置房贷款的办理条件，不同的地区可能有所不同。一般来说，贷款对象需要具备以下条件：

1、具有本市区常住户口或有效居留身份。

2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月以上。

3、实际发生拆迁安置房的行为。

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押。

5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力。

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

二、安置房交易注意事项

1、注意价格。拆迁安置房的交易通常是在签订了拆迁安置协议但房屋尚未交付的情况下进行的。由于时间的延长和价格的变化，可能导致双方产生矛盾，因此购房者需要注意价格的变动。

2、注意房产证。安置房的土地性质决定了是否能办理房产证。有房产证的安置房交易才是合法的，购房者需要确保房产证的合法性。

3、注意产权共有人。部分拆迁安置房可能存在产权共有人，他们可能会制造交易风险，购房者需要注意合同的履行和产权的清晰。

4、注意办理公证手续。购房者为了避免纠纷，应尽量进行房屋公证，确保交易的合法性和权益的保护。

购买安置房时需要满足一定的贷款条件，并注意交易过程中的价格、房产证、产权共有人和办理公证手续等事项，以保障自身权益。