公积金贷款买房后公积金断了有没有影响

公积金贷款买房是许多人的首选，因为它具有利率低、还款期限长等优势。但是，很多人担心如果公积金在买房后断缴会有什么影响。实际上，短期内公积金断缴是没有影响的，但是需要在规定期限内继续缴纳公积金。

如果在买房后的一段时间内没有单位继续缴纳公积金，可以办理挂靠。挂靠是指将个人的公积金账户挂在其他单位名下，由该单位代为缴纳公积金。这样可以避免因个人公积金断缴而面临罚息及利率上浮的处罚。

需要注意的是，如果半年内公积金没有续交，将面临罚息及利率上浮的处罚。因此，买房后一定要及时办理挂靠或者继续缴纳公积金，以免影响贷款利率和还款计划。

另外，公积金贷款也是可以提前还款的。不过每个银行对提前还款都有不同的规定。一般情况下，借款人需要支付一定的违约金。提前还款的流程如下：

一、通知贷款经办行

借款人需要通知贷款经办行，并携带身份证原件及复印件、贷款账号的证明材料和还款卡到柜台办理部分提前还款手续。

二、申请提前还款

借款人需要填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，并提供所需资料。

三、等待审批

申请提前还款后，需要等待受委托银行和公积金管理中心的审批。

四、还款存档

借款人需要前往银行将贷款本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心存档。

在进行公积金还款时，借款人需要注意以下几点：

一、选择合适的还款方式

不同的还款方式会影响借款人的利息支出，因此要选择合适的还款方式。逐月还贷方式适合希望减轻月还款压力的人，而逐年还贷方式可以减少贷款利息支出，加快还贷速度。

二、变更公积金还贷方式

如果借款人觉得现有的还贷方式不适合自己，可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。需要填写申请表并提供相关资料。

三、不要在借款初一年内提前还款

根据公积金贷款的规定，借款人在贷款时间满一年后才可以办理提前还款业务。且提前还款金额应多于六个月的还款金额。

公积金贷款买房后短期内公积金断缴是没有影响的，但需要在规定期限内继续缴纳公积金。同时，公积金贷款也可以提前还款，但需要根据银行的规定办理手续。