如何准确测量房屋面积，避免误差？

一、划分自住宅和公共部分

首先，我们需要将自住宅和公共部分进行划分。自住宅的总面积可以通过两种方式计算：一种是将总使用面积加上各段墙体布局面积；另一种是直接计算自住宅轴线所围成的几何图形面积。需要注意的是，住宅内总建筑面积一般不会在图纸中备注。

二、测量阳台面积

阳台面积相对来说比较容易测量。我们可以将阳台的实际投影面积限定为阳台面积，业主可以沿着外围建筑边缘进行测量。然后，将总面积的一半作为阳台的实际产权面积。如果阳台是弧形的，业主只需要按照椭圆公式测量相应的常数即可。

三、注意墙体厚度误差

业主所得到的房屋户型图是规范尺寸图，标注的尺寸位置指的是墙体组织核心位置，也就是墙体厚度的核心位置。因此，在实地测量时，业主不能直接将空间尺寸与设计图纸进行对比，因为墙体厚度会存在误差。因此，测量室内面积是装修的第一步，对于房间面积的尺寸要有准确的了解，这样才能更好地进行装修施工。

四、其他注意事项

作为业主，在测量房屋面积之前，需要提前做好准备工作，并携带好测量工具。测量房屋时，按照从左到右的顺序进行，这样可以更加准确地测量出房屋的面积。

房屋面积的分类：

1、建筑面积：指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。

2、套内建筑面积：由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积组成。

3、套内使用面积：指房屋内部可供使用的面积，一般按照房屋内墙面水平投影计算。

4、共有建筑面积：指产权人共用的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等。

5、预测面积：期房无法获知准确面积，开发商会根据设计图计算出的预测面积。

6、实测面积：房屋建成后，测绘单位对房屋进行实际测量得出的面积。

7、合同约定面积：购房者签订合同时，开发商会注明预测面积，并按照该面积计算房屋价格。

8、产权登记面积：购房者办理产权证时，产权证上注明的面积，一般按照实测面积来登记。