房子定金付了以后可以退吗？

一、合同条款有异议

根据法律规定，定金一般是不能退还的。但是，当购房者交完定金后，如果买卖双方因为合同条款无法达成一致，那么就需要退购房定金。因此在交完定金后，如果卖方提供的合同中存在不平等的条款，购房者可以指出并要求退还定金。

二、超出约定时间

如果开发商超过了合同内约定的时间，即超出了认购书约定的期限内，因为卖方的原因导致无法签订购房合同，那么此时就需要退还购房定金了。购房者在签订认购书时，要注意明确签购房合同的时间，确保开发商能够按时履行合同。

三、有补充协议

现在很多人在买房的时候，不仅会签订购房合同，还会签订补充协议。一般来说，在交完定金后，如果购房者不想买房了，定金是不退的。但是，如果买卖双方签订了补充协议，并且约定了购房者反悔时可退还定金，那么就可以达到退定金的目的了。

四、房子不达标

如果开发商卖的房子本身就是有问题的，或是开发商本身就自己有问题，比如未取得预售许可证的房子，那么即便交了定金，也可以退还定金。购房者在遇到这种情况时，无需取证，直接起诉即可。

根据以上情况，购房者在交付定金前，应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。如果遇到以上情况，购房者可以通过法律途径要求退还定金。