在售楼部全款买房流程及注意事项

一、选择小区

在进行购房前，需要了解当地的购房政策，并确定自身购房资质。如果符合要求，再根据自身喜好选择合适的小区。

二、排号选房

在购房时，需要提前进行排号，并对具体的面积和楼层进行选择。这样可以在有限的房源中获得心仪的房屋。

三、提交资料和签订合同

选择好房屋后，需要按照要求提供相应的资料，并与开发商签订认购协议。这是购房的必要步骤，需要认真掌握合同的具体条款。

四、合同签订和房款支付

签订合同是必须经过的环节，在签订过程中需要注意合同中的情况、产权证办理时间、室内设施保质期等具体约定。此外，要确保合同无空白处。

全款买房的注意事项：

1、注意写清情况

在合同中明确规定，如果贷款办理不成功，应无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。

2、注意明确产权证办理时间

要明确约定产权证办理的具体时间，并约定不能如期交付产权证的违约责任。

3、注意室内设施的保质期

要约定房屋及其附属设施的保质期，并规定出现质量问题的解决方案。

4、注意房屋面积

购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附上项目公摊的平面图纸。

5、注意合同空白处

签订正式合同时，要确保合同无空白处，以免留下纠纷的隐患。

全款买房的好处：

1、总费用较低廉

全款买房虽然一次性花费较多，但从总钱数看，比贷款买房更低廉，免除了各种手续费和银行利息。

2、转让容易出手

一次性付款买房的房产证等手续齐全，如果房价上涨，可以快速转手套现，或在急需用钱时做抵押贷款。

3、后期没有压力

付全款购房后，没有经济压力，可以从容安排金融计划，节省时间和精力。

4、生活品质提高

一次性付款买房不需要每月还款，减少经济压力，可以按照自己的意愿去做一些事情，提高生活品质。