23层楼房的最佳楼层选择及注意事项

一、最佳楼层选择

23层楼房的最佳楼层是16层，因为它位置居中，光照充足，采光和通风都不错，视野也较开阔。此外，11层-18层也是不错的选择，因为它们都是属于中间的楼层。选择中间楼层的好处是可以享受较好的通风、采光和视野条件，受到汽车尾气、粉尘等影响较小，空气也较清新，给人比较踏实的居住感觉。此区间的楼层也可以说是高层的黄金楼层，是大多数购房者的首选。进出也比较方便，即使遇到电梯停电、故障，也可以接受。

二、买房选楼层的注意事项

1. 电梯数量：根据规定，住宅层数在12层以上18层以下的楼房，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能且楼层在19层以上33层以下，总户数在150户至270户之间的楼房，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

2. 资源供应：了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况。高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足而用不上水。应急发电机组的配置也很重要，保证停电时，电梯也能暂时安全运行。

3. 公摊面积：要注意公摊面积是否合理。一般多层住宅的公摊面积较少，约在11%～16%之间；高层住宅由于受到电梯等因素的影响，公摊面积较多，一般在18%～26%之间。

4. 噪音：城市的噪音源很多，楼层低吸收的噪音就多。一般来说，20层以上的楼层噪音影响较小。

5. 空气质量：高度在30米以上的楼层，空气质量反而更差。高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

6. 居住者实际情况：根据居住者的实际情况，选择合适的楼层也是重要的考虑因素。虽然从噪音、采光、通风上看，一层或者底层都不是好的选择。但是考虑到老人的腿脚不太方便，以及孩子的安全等因素，选择1、2、3层也是不错的。

根据本文介绍的最佳楼层选择和注意事项，购房者在选择23层楼房时可以参考这些因素。选择一个合适的楼层可以提供更好的居住体验，同时也要注意电梯数量、资源供应、公摊面积、噪音和空气质量等因素。最终，根据居住者的实际情况，选择合适的楼层也是重要的考虑因素。