平墅和洋房的选择，取决于预算和舒适度

一、平墅和洋房的特点

平墅是一种将居住空间平铺在一个建筑标准层内的住宅，结合了别墅和大平层的优点，每户都有大花园和地下室，提升了居住体验和舒适度。而洋房是一种低密度板楼住宅，一般位于城市郊区，绿化率高，容积率低，一般还会附赠花园，具有西洋化的建筑风格。

二、选择平墅还是洋房

1. 预算：如果预算较高且对居住舒适度要求较高，选择平墅更合适；如果预算不高但对居住舒适度有要求，选择洋房更划算。

2. 居住舒适度：平墅提供了一户一层的居住空间，舒适度较高；而洋房则提供了闹中取静的高品质住宅，环境优美安静。

三、购买洋房的注意事项

1. 开发商实力：选择有实力的开发商，保证房屋质量和居住舒适度。

2. 物业管理：选择靠谱的物业管理，确保小区安全和居住舒适。

3. 楼层选择：底楼有赠送的小花园或地下室，方便进出；顶楼安静私密，视野更佳。

4. 容积率和绿化率：洋房的环境舒适度与容积率和绿化率有关，选择容积率低于2.5，绿化率高于40%的洋房。

5. 交通和配套：选择交通便利、生活配套完善的洋房。

6. 赠送空间的产权：了解赠送空间的产权归属，避免产生纠纷。

选择平墅还是洋房取决于预算和居住舒适度的需求。购买洋房时需要注意开发商实力、物业管理、楼层选择、容积率和绿化率、交通和配套以及赠送空间的产权问题。