如何测量房屋面积，详细步骤一网打尽

要测量房屋面积，首先需要获得详细的标准层或自家所在楼层的平面图。平面图中应包括房间的轴线尺寸、外墙的总尺寸以及各房间的使用面积。对于特殊楼层，如地层或顶层，需要根据所在楼层的图纸进行测量和计算。

二、实地测量套内使用面积

为了保证测量的准确性，实地测量时需要注意测量位置距离地面的高度应为1.2米左右。由于住宅交付时内墙已经经过抹面处理，抹面厚度一般为3厘米左右，因此在计算套内使用面积时，需要将房间内部测量所得尺寸加上抹面厚度。如果房屋已经装修完毕，则还需要加上装修厚度。

三、计算套内建筑面积

在测量好套内使用面积后，还需要计算套内建筑面积。此时需要测量阳台的建筑面积，方法与使用面积的测量类似，但需要注意区分不同类型的阳台。套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积。

四、房屋面积的分类

房屋面积可以根据不同的定义进行分类：

1. 建筑面积：指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖、结构牢固、层高2.20米以上的永久性建筑。

2. 使用面积：指房屋内墙面水平投影计算的全部可供使用的空间面积，也是指住宅内建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

3. 套内面积：指按套内面积计算房价的房屋，包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

4. 公摊面积：指按建筑面积计算房价的房屋中所分摊的面积，根据产权各方的合法权属分割文件或协议执行。

5. 实测面积：指房屋竣工后由房产测绘单位实际测量得出的房屋面积数据，是购房者最为关注的数据之一。

通过以上步骤，购房者可以准确测量房屋面积，并了解不同类型的房屋面积定义和分类，从而更好地进行房屋购买和交易。