住房配售政策解析及区别

一、住房配售政策解析

住房配售是一种供应对象为本市城镇户籍的无房家庭的政策性住房供应方式。其适用对象是从未享受过任何福利分房或配售过保障房等政策性住房的家庭。与配租型保障性住房供应对象形成合理的衔接。住房配售的分配实行项目登记制，不需要轮候。

二、住房配售与配租型保障性住房的区别

住房配售与配租型保障性住房在使用权和转让方面存在明显的区别。住房配售只能用于家庭自住，不得转让、赠与、出租、出借、擅自调换或改变房屋居住用途。购房家庭退出或取得其他住房的，应当向区、县住房保障行政管理部门报告，由产权人按照规定价格回购。而配租型保障性住房则允许承租家庭或个人出租，但不得转租。

三、住房配售与限价商品房的区别

住房配售和限价商品房都是为解决中低收入家庭的住房问题而提供的政策性住房，但在性质和使用权方面有所不同。限价商品房是一种限制高房价的临时性措施，限定价格和面积，但本质上是普通商品住房，可以转让。而住房配售则是有保障性质的政策性住房，只能用于自住，不得转让、赠与、出租、出借、擅自调换或改变房屋用途。

四、住房配售的转让规定

住房配售的转让规定是，如果购房家庭退出或取得其他住房，需向区、县住房保障行政管理部门报告，并由产权人按规定价格回购。如果承购家庭擅自转让、赠与、出租配售型保障房，或者承租家庭擅自出租、转租配租型保障房，将受到相关部门的责令限期改正，拒不改正的，产权人有权收回房屋，不得再次申请住房保障。

住房配售是一种针对本市城镇户籍的无房家庭的政策性住房供应方式。与配租型保障性住房和限价商品房相比，住房配售在使用权和转让方面有明确的限制。购房家庭退出或取得其他住房时，需按规定向相关部门报告并回购。承购家庭或承租家庭擅自转让、赠与、出租配售型保障房将受到处罚。住房配售的政策目的是为了解决无房家庭的住房问题，保障他们的基本居住权益。