2022年首套房认定标准是什么

2022年首套房认定标准是认房不认贷，认贷不认房，认房又认贷。
①认房不认贷，名下有房子，不一定贷款买的，只认房不认贷。认房不认贷是只要名下无房，不管是否办理过贷款，都是为首套房。例如曾经贷款买过一套房，结清就将房子转卖给别人了，那么再次申请时，银行查看并无房产，所以为首套房。
②认贷不认房，如果办理过贷款，已经还清了，再次贷款不会有影响。认贷不认房在银行办理房贷时，会考虑历史贷款记录，只要都结清了，那么再次贷款时就首套房认定。比如说之前没有办理过房贷，但是名下有全款房，现在办理房贷，银行看没有房贷记录，就为首套房。
③认房又认贷，如果有房子，又是贷款买的，还没还清，贷款买房时，如果借款人名下有住房贷款记录，都为二套房。认房又认贷需要同时审查住房和贷款情况，是最严格的认定标准。