安置房可以用来抵押贷款吗？了解一下！

一、安置房的定义和分类

安置房是政府为了进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据不同的情况，安置房可以分为两类。

1. 市政建设需求的安置房：

这类安置房是为了解决拆迁住户的居住问题而修建的，房屋产权归被安置个人所有。然而，在五年内，这类房屋不允许上市交易，也不受法律保护。

2. 动迁公司代购的商品房：

动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房，对上市交易没有限制，可以自由交易。

二、安置房可以用来抵押贷款吗？

如果安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。但要明确是否符合抵押资格，需要提前审查相关抵押资格。

三、买卖安置房存在的风险

1. 价格风险：

由于拆迁安置房在签订协议后房屋尚未交付，中间的时间长且变化大，可能导致价格差异。这可能引起拆迁户的不满，导致矛盾加剧，甚至诉讼。

2. 政策风险：

根据相关法规和政策规定，拆迁安置房一般分为两类，其中一类在一定期限内不能上市交易。

3. 人为因素：

有些拆迁安置房存在房屋共有人，他们可能通过找合同漏洞逃避法律责任，给安置房买卖带来风险。

安置房可以用来抵押贷款，但需要符合抵押资格。在买卖安置房时，需要注意价格风险、政策风险和人为因素风险。