公积金提取所需材料及注意事项

公积金提取是购房者常用的一种方式，但是在提取过程中需要准备一些必要的材料，并且还需要注意一些事项。

一、所需材料

1. 房产证的原件及复印件。

2. 契税完税凭证的原件及复印件。

3. 公积金提取职工本人的身份证原件及复印件。

4. 公积金提取职工本人的银行储蓄账号。

5. 若配偶需要提取公积金，还需提供夫妻关系证明原件与复印件。

二、首付款问题

1. 购买保障性住房时，公积金管理允许提取账户余额作为首付款。

2. 购买非保障性住房或二手房时，需自付首付款，然后再走提取公积金的手续。

三、注意事项

1. 公积金余额要谨慎提取，以免影响后续贷款额。

2. 公积金提取频次有限，个人最多能贷50万元，夫妇最多能贷100万元，且只有两次机会用于购房。

3. 提取公积金的次序要注意，应在住房贷款银行放贷后再申请提取，以免影响公积金的信用额度。

4. 如需用公积金支付首付款，可与房地产商商议一部分延迟支付，或者先找亲朋好友帮助支付，待公积金提取后再归还。

5. 购房者应按照规定使用公积金借款，尽量避免选择商业贷款。

公积金提取需要准备一些必要的材料，同时还需注意公积金余额、提取频次、提取次序和交首付等事项。购房者在提取公积金时应遵循相关规定，以充分利用公积金的低费率购房政策。