房屋租赁是否可以开具增值税专用发票？

一、房屋租赁可以开具增值税专用发票

根据相关规定，房租费可以开具增值税专用发票。具体情况如下：

1. 小规模纳税人出租不动产，不分取得时间，均按5%的征收率计算交纳增值税，并可申请代开增值税专用发票。

2. 个人出租不动产，按5%的征收率减按1.5%交纳增值税，并可申请代开增值税专用发票。

3. 一般纳税人出租不动产，按照不同的取得时间，分别按5%的征收率（2016年5月1日前取得的不动产）和11%的税率（2016年5月1日及以后）计算交纳增值税，并可自行开具增值税专用发票。

二、个人出租住房的税款缴纳情况

个人出租住房需要缴纳以下税款：

1. 个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税、印花税。

2. 营业税：按3%税率的基础上减半计算缴纳。

3. 房产税：以租金收入4%计算缴纳。

4. 城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

三、个人出租非住房的税款缴纳情况

个人出租非住房需要缴纳以下税款：

1. 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

2. 印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

通过本文，我们了解到房屋租赁可以开具增值税专用发票的相关情况，以及个人出租住房和非住房的税款缴纳情况。对于房屋租赁的纳税人来说，了解相关税款的缴纳方式和开票方式是非常重要的，可以帮助他们合理规划财务和遵守税法法规。