个人出租商铺需要交哪些税及如何选择商场商铺

一、个人出租商铺需要交哪些税

个人出租商铺需要交营业税、城市维护建设税、附加费、房产税、印花税和个人所得税等税费。

1. 营业税：出租营业用房适用5%的税率，出租居民住房适用3%的税率。

2. 城市维护建设税：个人所在地为市区的适用7%的税率，个人所在地为县城、镇的适用5%的税率，个人所在地不在市区、县城或镇的适用1%的税率。

3. 附加费：按照营业税税额计算缴纳。

4. 房产税：出租营业用房适用12%的税率，出租居民住房适用4%的税率。

5. 印花税：根据财产租赁合同税目缴纳，适用税率为千分之一。

6. 个人所得税：根据个人出租房屋的应纳税所得额计算，适用10%的税率。

二、如何选择商场商铺

1. 人流量大而稳定性好的区域：选择人流量稳定、未来发展潜力大的地区。

2. 小面积商铺：中小商铺需求稀缺，将受到越来越多人青睐。

3. 成长型商铺：初期投入少，收益率递增，具有较大的价值空间。

4. "傍大款"：选择商场内的席位型商铺，省去运营和推广的麻烦。

5. 有确定预期的商铺：选择具有发展潜力的商场商铺，租金价格经济且有成长空间。

6. 选择原始铺位：与原始控制人签约，避免层层转手的店面带来的问题。

个人出租商铺需要交营业税、城市维护建设税、附加费、房产税、印花税和个人所得税等税费。选择商场商铺时应考虑人流量、商铺面积、商铺类型、商圈发展和市场预期等因素。