租房中介费是买家付还是卖家付？了解一下！

一、租房中介费的支付方式

根据一般情况，租房中介费是由买家和卖家共同承担的。一般来说，品牌中介公司会向买家收取2%的中介费，而卖家则需要支付1%的中介费。不过，卖方的中介费是可以商量的，有些卖家甚至可以不交中介费。

二、通过中介租房的注意事项

1. 找正规的中介公司：在通过中介公司租房时，一定要选择正规的中介公司。购房者除了要查看中介公司的营业执照，还要从中介公司的营业执照中判断其可靠性。此外，购房者还应该了解该公司的经营情况和信誉度，以免上当受骗。

2. 注意中介费是否合理：由于通过中介公司租房，中介费通常是由买家支付的，因此购房者要注意中介费是否合理。正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，不乱收其他费用，并提供正式发票。

3. 明确中介服务内容：在选择中介公司时，除了要明确中介费用，还要了解中介公司提供的服务内容。通常，中介公司的服务包括提供房地产信息、实地看房、核验房源真实性、代拟合同、协助办理网签、面签以及房屋产权过户等。

4. 慎交定金：购房定金并不是必须要交的，尤其是在购买二手房时更没有必要。如果购房者愿意交购房定金，也要谨慎对待。购房者应该注意在签订合同后才交定金，同时要警惕中介公司催促交定金的行为，以及可能隐瞒房子缺陷的情况。一旦交了购房定金，就很难后悔了。

三、租房中介费的收取方式

1. 明确支付责任：在签订合同时，要明确中介公司服务佣金由谁支付，并约定在合同执行过程中，如果一方违约导致合同无法履行，支付给中介公司的费用是否退还。

2. 注意押金用途：在签订合同时，要注意押金的用途。如果承租方在合同期内退租，业主可以要求不退还押金；如果承租户损坏了房屋内的家具设施，业主还可以要求从押金中扣除修补费用。

3. 确定违约金支付方式：在签订合同时，要明确违约金的支付方式、支付金额以及什么情况下算作违约，以及违约金的支付时间等。

4. 详细列出室内配套设施：在签订合同时，要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明其新旧状态，同时要记清水、电、煤气的表数，以防日后因此类事情产生矛盾。

通过以上注意事项，租房者可以更好地了解租房中介费的支付方式，并在租房过程中避免一些不必要的纠纷和损失。

通过本文的介绍，我们了解到租房中介费一般是由买家和卖家共同承担的。同时，租房者在通过中介租房时要注意选择正规的中介公司，确保中介费的合理性，并明确中介公司提供的服务内容。此外，慎重交付定金和在签订合同时明确支付责任、押金用途、违约金支付方式以及室内配套设施等，也是租房者需要注意的事项。希望本文对大家在租房过程中有所帮助！