安置房可以按揭贷款吗？了解安置房的属性和特点

一、安置房的属性和特点

根据房产因素动迁，动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房被称为安置房。安置房可以申请按揭贷款，但需要满足一定条件。另外，安置房的土地证属于国有的，且可以上市交易，才能申请贷款。

二、安置房和商品房的区别

安置房和商品房在定义、土地来源、质量问题、产权登记、交易时间的限制、交易政策的约束、享受的权利等方面存在差异。

1. 定义不同：安置房是政府为拆迁户安置而建的房屋，而商品房是可以在市场上自由交易的各类房屋。

2. 土地来源不同：安置房的土地是划拨的，而商品房的土地是出让的。

3. 质量问题不同：一般来说，商品房的修建质量较高，而安置房的建设经费有限，建筑商通常会马虎了事。

4. 产权登记不同：安置房多数没有完全产权，土地性质是划拨土地；而商品房有完全产权，土地性质是出让土地。

5. 交易时间的限制不同：安置房存在交易时间上的限制，而商品房没有限制。

6. 交易政策的约束不同：安置房交易受当地政府相关地方政策的约束，与一般商品房交易有很大不同。

7. 享受的权利不同：商品房买受人享有该房屋的全部所有权，可以自由转让、出租、抵押、赠与以及继承，而安置房的买卖受到法律、法规和地方政策的约束。

三、安置房是否可以按揭贷款

根据安置房的属性和特点，可以得出结论：安置房是可以申请按揭贷款的，但需要满足以下条件：

1. 安置房是由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房。

2. 安置房的土地证属于国有的，且可以上市交易。

通过本文的介绍，我们了解了安置房的属性和特点，明确了安置房是否可以按揭贷款的问题，并对安置房和商品房的区别进行了详细解析。购房者在选择购买房屋时，应根据自身需求和条件，选择适合自己的房屋类型。