房产税如何收取

房产税适用内资企业和个人，其的计算依据采用从价计税以及从租计税，税率如下：经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%，个人出租住房房产租金收入4%，出租房屋房产租金收入12%。
房产税的计税：从价计税应纳税额等于房产原值×(1-30%)×1.2%。出租住房应纳税等于房产租金收入×4%。租计税应纳税额即房产租金收入×12%。
房产税是以房屋为对象，按其计税余值/租金收入为计税依据，向所有人征收的一种财产税。
房产税的一些特点主要有以下几个：
①房产税是财产税中的个别财产税，其对象为房屋。这个需要注意。
②区别房屋的经营使用方式规定征税办法，自用的按房产计税余值征收，对于出典的房屋按租金收入征税。
③征收范围限于城镇的经营性房屋。