门面首付几成，商铺贷款注意事项

一、门面首付比例

根据购房政策，购买门面属于商业性质的房产，只能申请商业贷款。门面按揭贷款的首付比例为50%，即购买门面价值的50%。此外，门面贷款的利率会上浮10%。一般情况下，门面贷款的期限最长为10年，二手门面最长为8年。

二、商铺贷款的限制

购买商铺申请贷款首先需要信用记录良好，信用记录差的借款人可能会被银行要求购买理财产品。商铺不像房子，国家至今未出台商铺的限购令或提高贷款门槛。因此，在国家出台房子的限购令时，购买商铺可能是一个好时机。在一些限购的地方，商铺仍然可以购买。

三、商铺贷款注意事项

商铺贷款属于商业房产贷款，不能使用公积金贷款。购买商铺可以进行商业贷款，但需要满足以下几点要求：1、借款人具有完全民事行为能力，需要提供有效身份证件；2、具备偿还贷款本息的能力，需要提供收入证明；3、个人征信记录良好；4、有商品房买卖合同或协议，需要提供商铺购买证明；5、需要提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明；6、需满足银行的其他要求。

在贷款过后，借款人应按月还款。还款方式可以选择等额本金利息递减法或月均还款法。商铺贷款没有套数限制，只要借款人信用良好且有足够能力还款，可以贷多少次都可以。但一些地方政府会对商铺贷款提出限制，比如贷款比率只能为50%，贷款利率为基准利率上浮10%等，这些都是政府调控房产市场价格虚涨的手段。

购买门面需要首付50%并申请商业贷款。商铺贷款有一些限制和注意事项，包括信用记录、贷款比率和利率等。借款人需要满足一定的条件才能申请商铺贷款。在贷款过程中，借款人应按时按月还款。购买商铺是一个需要谨慎考虑的决策，借款人应充分了解相关政策和要求。