地铁房的特点及购房注意事项

地铁房是指离地铁站很近的房子，根据上海统计部门的解释，距离地铁站点步行5分钟内的房子称为“正地铁房”，10分钟内称为“准地铁房”，15分钟内称为“近地铁房”。地铁房具有以下特点。

一、出行方便

地铁房的最大特点就是出行方便。现在地铁出行不仅快速，而且每一班车的间隔时间也比较短，居住在地铁房里面，无论是上班还是走亲访友，都能节约时间。然而，对于开车出行的居住者来说，地铁房可能会带来一些烦恼，因为靠近地铁或轻轨站口的路面往往拥堵，具体情况还需根据城市的路况而定。

二、人口密度较大

由于购房者对地铁房的偏好，开发商在修建房子时会在地铁站点附近多多开发住房，导致地铁房的人口密度较大。购买地铁房的购房者需要做好相应的准备，因为房屋的舒适度和私密性会降低，过高的人口密集度也可能带来犯罪等治安安全问题。

三、噪音与污染并存

地铁房在噪音和污染方面存在一定问题。每天有大量的人进出地铁，人口密度增加，不仅有人们的交谈声音，还有地铁或光波的声音，形成多种混杂的噪音。而人多的地方污染问题也会更严重。尽管居住在地铁房里面方便，但是在噪音和环境污染并存的情况下，长期居住可能不太适合，特别是对于有老人和孩子的家庭来说，会有很大的影响。因此，在购房时不能只考虑某一个问题，而应该综合考量。

四、配套设施完整

由于开发商热炒地铁房概念，购房者往往会忽略其他配套设施的完整程度。然而，教育、医疗、文化、商业等配套设施的完备与否才是日常生活的重中之重。在购房之前，需要对周边的配套设施进行全面的判断。

地铁房具有出行方便、人口密度较大、噪音与污染并存、配套设施完整等特点。购买地铁房时，需要综合考虑各方面因素，避免只看重出行方便而忽略其他重要因素。