房东要收到尾款才交房,购房者需注意交房事项
2024-11-15 07:34一、清点设施设备
购房者在交房时需要仔细清点售房者赠送的设施和设备,包括家具和家电。不仅要清点数量,还要注意品牌和质量。为避免售房者变卦,购房者应将这些设施写进合同中,确保自己的权益。
二、核实房屋面积
在房产交易中,合同约定的房屋面积可能与实际面积不符。购房者应在交房时核验房屋的实际面积,可以要求售房者提供测量报告,或自行聘请专业机构进行测量。如果发现面积不符,购房者有权向售房者索赔。
三、查看房屋细节
购房者在交房时要仔细查看房屋的细节,包括设施的正常使用情况、下水道是否畅通、电灯是否正常开关等。如果发现房屋有大的损坏,特别是主体结构被破坏,购房者应及时与售房者协商解决。
四、结算所有费用
在交房时,购房者需要结清水、电、物业、电话、宽带等费用。如果售房者未结清这些费用,购房者可能要独自承担损失。特别要注意维修基金的结清情况,因为维修账户中的资金是不予退还的。
五、注意户口迁移问题
户口问题是二手房交易中常见的纠纷之一。购房者在交房前要核实售房者的户口是否已迁出,以免造成后续问题。购房者已办理入住手续,而售房者的户口仍未迁出,可能引发纠纷并难以解决。
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