什么是loft公寓？了解loft公寓的特点和购买注意事项

一、什么是loft公寓

loft公寓是指住房面积在20-50㎡、层高在4-5m的房屋，通常是小户型的高举架结构。这类公寓适合大城市的年轻人士，具有性价比高、价格低的特点。

二、loft公寓的特点

1. 高大而开敞的空间：loft公寓的特点之一就是空间高大而开敞，给人一种宽敞明亮的感觉。

2. 上下双层的复式结构：loft公寓通常采用上下双层的复式结构，增加了居住空间的利用率。

3. 流动性和透明性：loft公寓的户型内无障碍，采用开放式设计，减少了私密程度，使得整个空间更加通透。

4. 开放性和艺术性：loft公寓的户型间可以全方位组合，业主可以根据自己的喜好决定风格和格局，增加了艺术性。

三、购买loft公寓需要注意的事项

1. 检查loft层高：loft层高过矮会影响住房舒适度，而层高太高则会受到政策限制。购买时需注意层高是否符合规定。

2. 查验产权年限：loft公寓的产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在差别，购房者应明确产权情况。

3. 考虑成本：虽然loft公寓的总价较低，但综合来看，成本并不低。购买时需考虑首付款和贷款年限等因素。

4. 无法使用公积金贷款：由于loft公寓的产权属于商业用地，无法选择公积金贷款，贷款年限最多只能是10年。

loft公寓是一种小户型、高层高的住房形式，具有开放、流动、透明和艺术的特点。购买loft公寓时需要注意层高、产权年限、成本等因素，以做出明智的决策。