卖房税费包括哪些

卖房人应缴纳税费：
①个人所得税:房产交易盈利部分20%/房款的1%，满五年，唯一住房的可免除。
②营业税：房屋产权取满五年的免征，没超过五年的，房价5.5%缴纳，卖方承担。
③契税：九十平方米下首次购房，按1%缴纳，九十到一百四十平方米按房价1.5%。一百四十平方米以上按房价3%，由买方承担。
④土地增值税：房屋产权取满五年的免征，没超过五年的按房价1%，由卖方承担。
⑤房屋交易手续费：房屋建筑面积6元/平方米交纳，共同承担。
⑥所得税：房屋产权取满五年的免征，没超过五年的按房价1%/房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋原值按上道契税完税额计算，卖方承担;
⑦房屋产权登记费：80.00元由买方承担。
⑧房屋过户费，营业税：全额的5.5%。
⑨房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。