一手房需要交哪些税，了解一下！

一、契税

契税的多少是由房屋的面积决定的。通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；90平方米(含)以上普通住宅1.5%；超过144平米(含)调整为1.5%；非居住用房仍为3%。

二、印花税

印花税是在签订合同时由客户直接缴纳的，缴纳的多少是由房款决定的。通常印花税的费用为总房款的0.05%。不过，从2009年开始国家就暂免征收住宅印花税了。

三、维修基金

维修基金是买房时要缴纳的一笔比较大的费用，约占购房款的2%-3%。购房者可以自行缴存，一般在领钥匙、办理入住手续时，开发商会代收房屋维修基金。

四、产权登记费和交易手续费

产权登记费是办理房产证的费用，住宅按照80元/户缴纳，非住宅按照550元/户缴纳。交易手续费有住宅和非住宅之分，住宅是3元/平方米×建筑面积，非住宅是11元/平方米×建筑面积。

买一手房的优点

1、公积金额度高：公积金贷款可以贷30年，利息也比较低，银行政策也可以有相对优惠的利率。

2、交易流程简单：一手房的结构较新，规划完善，交易流程也较简单。

3、小区管理安全：新开发的楼盘都是小区管理，相对于老旧的二手房来说，更安全可靠。

4、车位充足：一手房一般建设地下车库，会配备充足的车位。

5、巨大的升值潜力：一手房的最大吸引力在于其巨大的升值潜力，未来价值可期。