墙体渗水问题的解决与责任归属

墙体渗水问题是很多业主在住房中常常遇到的一个问题。那么，当墙体渗水问题出现时，我们应该如何解决呢？又应该将责任归属给谁呢？下面就让我们来详细了解一下。

一、墙体渗水问题的解决方法

1. 找物业协调解决

如果是外墙渗水到户内，或者楼上渗水到户内，可以找物业协调解决。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，外墙防渗漏保修期为五年，责任在建设单位即房地产开发商。

2. 找装修公司维修

如果是装修好入住后，出现厨房、卫生间等区域漏水渗水的情况，可能是防水未处理好引发的渗水。这时可以直接找装修公司或者帮你装修的部门来维修。

3. 自行负责

如果是户内的厕所墙渗水到另一面，可能需要自己负责解决。

二、墙体渗水问题的责任归属

1. 外墙渗水责任归属

外墙渗水的责任在建设单位即房地产开发商，物业管理公司不承担责任。因为外墙渗水基本上是建筑外部墙面未处理好导致的。

2. 内墙渗水责任归属

内墙渗水责任归属根据具体情况而定。如果是装修好入住后出现的渗水问题，责任可以归属于装修公司或者帮你装修的部门。而如果是人为未关闭水阀、爆管等引发的渗透墙面，责任应由自己承担。

三、墙体渗水问题的可能原因

墙体渗水问题的原因有多种可能：

1. 楼上房子的地面防水没做好，导致楼下墙体潮湿。

2. 楼上水管与地面结合处防水没做好。

3. 墙内预埋水管渗漏。

4. 砌墙的砂浆不饱满，有空缝。

5. 施工不严谨导致墙体渗水。

当墙体渗水问题出现时，我们可以根据具体情况选择合适的解决方法，并将责任归属给相应的责任方。同时，了解墙体渗水问题的可能原因，有助于我们在日常生活中更好地预防和解决这一问题。