新房验房注意事项及步骤，保障您的权益

一、测量房屋使用面积

首先，业主可以用卷尺测量房子的各个空间面积是否达标，包括层高是否充足。如果发现面积不符合合同约定，业主有权要求开发商补差价。

二、验门窗

在验房时，业主需要仔细检查门窗的各项功能和质量。对于门，要注意检查密封条是否松动，门锁是否正常使用，门轴是否牢固，与混凝土接口处是否有缝隙，猫眼是否清晰，门铃有没有声音。对于窗户，要检查滑轮轨道是否变形，开关是否顺畅，窗户玻璃是否完好，有无国家3C标志，密封条和玻璃槽口处有无脱槽现象。此外，门窗的框架应该横平竖直，高低一致，决不允许出现弯曲的情况。

三、墙顶地面

在验房时，业主需要仔细观察墙顶地面的情况。首先，要检查墙面是否有裂缝、墙皮是否脱落，以及墙面是否有麻点或泛碱现象。然后，可以用带来的空鼓锤敲击墙地面，看是否存在空鼓现象。同时，用靠尺测量墙地面是否垂直平整，阴阳角是否有误差。一般来说，2mm以内的误差是可以接受的。

四、水电

在验房时，业主需要检查水电设施的正常使用情况。首先，要观察开关插座是否安装正常，开关是否顺畅。然后，可以用电笔检查通电情况，拉闸后是否完全断电。同时，要检查电箱内部标识是否清晰正确。此外，可以用带来的水瓶检查厨卫下水情况。

五、卫生间

在验房时，业主需要特别关注卫生间的情况。可以用带来的乒乓球检查地漏区域的坡度是否足够，正常要在2%到5%之间。同时，在卫生间放满水，观察是否有渗漏到楼下的情况。此外，可以与邻居配合，观察家中天花板是否存在漏水问题。

新房收房验房注意事项

1、新房验房时，业主要按照验收表对房屋进行逐一检验，并向开发商所要验收表。验房时最好不要让开发商派遣的物管人员陪同，以免受到影响。

2、在验房清单上如果注明没有验收房子，则开发商在以后的过程中无法推卸责任。因此，业主要确保在验房清单上注明已验收房子，以保障自己的权益。

3、如果开发商不及时解决存在的问题，影响了房屋的正常使用，业主有权要求索赔。同时，在房屋面积过大时，开发商如果没有事先告知，业主可以自行处理。

4、业主在投入使用后，如果房屋出现一定的质量问题，可以按照保修期合同要求开发商予以解决。此外，可以与周围的户主进行交流，以获得更多关于房屋现状的信息。