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套内建筑面积和使用面积的区别及购房注意事项

2024-11-15 04:32

一、套内建筑面积和使用面积的区别

套内建筑面积和使用面积的区别及购房注意事项

使用面积是指户主真正所使用的面积,是建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。而建筑面积则是在使用面积的基础上加上了墙体所占用的面积。建筑面积大于使用面积,是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。

二、购房注意事项

1. 评估经济能力

在购房之前,合理评估自己的经济实力是非常重要的。这关系到以后的生活质量问题。要考虑自己的收入情况、负债情况以及未来的发展前景,确保购房不会给自己带来过大的经济压力。

2. 学习购房常识

购房是一个专业的行为,涉及的金额巨大。在购房前,学习一些房产基础知识是非常有必要的。这样可以避免在购房过程中遇到问题或者上当受骗的情况。

3. 计算出行成本

地段选择是购房时必须要考虑的因素之一。好的地段交通肯定发达,购房时要注意计算交通成本。比较相同价位的两个楼盘,选择距离公交车站更近的一个,这样既提高了居住的舒适度,也为房子的日后发展提供了保障。

4. 注意公摊面积是否合理

公摊面积是开发商给购房者挖的一个坑。购房时一定不要忽视公摊面积,要注意看是否合理。一般多层住宅的公摊面积较少,而高层住宅由于电梯等因素的影响,公摊面积较多。

5. 不轻信广告内容

购房者在购房前往往会看一些购房广告,但要牢记广告上的宣传不要轻信。开发商的宣传往往失真,可能会误导消费者。购房者应该理性看待房地产广告,实地察看房屋,并保留广告和宣传资料作为追究法律责任的凭证。

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