房屋漏水应交物业费，但物业有责任维修

一、房屋漏水需要交物业费

根据相关法律规定，房屋漏水属于物业服务范围，因此需要交纳物业费。物业公司有义务对小区内的设施进行维护和保养，确保正常运作。如果房屋漏水是由共用区域或房顶问题引起的，物业公司必须承担维修责任，并动用维修资金进行修复。

二、物业公司的责任

物业公司有多项义务，包括维护小区设施、治安管理、清洁工作等。他们应该及时维修和保养小区的机电设备、电讯系统、供水电系统、空调系统等，为业主提供基本的使用保证。同时，物业还要做好小区内的治安管理工作，确保业主们的生活安全。此外，物业还要做好小区的清洁工作，保持整洁舒适的居住环境。

三、业主的权益

如果业主认为物业管理不善，可以书面形式向物业公司提出异议，并保留相关证据。如果物业公司拒不改正，业主可以通过业主委员会或直接到法院起诉，要求物业公司承担相应责任。然而，业主在维权过程中仍需按时交纳物业费，以避免被认为没有履行缴费义务，从而影响自己的权益。

房屋漏水问题需要交纳物业费，并由物业公司负责维修。物业公司有多项义务，包括维护设施、治安管理、清洁工作等。业主在维权过程中应保留相关证据，并通过业主委员会或法院来解决问题。同时，业主也要按时交纳物业费，以确保自己的权益不受影响。