新房维修基金交纳时间及相关费用解析

一、新房维修基金交纳时间

根据规定，业主在交房时需要缴纳房屋维修基金。房地产开发公司收到基金后，会在30日内将其存入维修资金专户。通常情况下，房地产主管机关代管维修基金，业主委员会成立后，基金将划转给业委会进行管理。

二、相关费用解析

1. 住房维修基金：购房者在购买新房时需要缴纳住房维修基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。该基金不得挪作他用。

2. 物管费：购房者在收房后开始缴纳物业管理费。一般来说，业主可以选择按月或按季度缴费，具体费用以合同约定为准。

3. 面积测绘费：购房者在收房时需要进行房屋面积测绘，可能需要缴纳一笔测绘费用。面积测绘包括图测面积和实测面积，费用由委托方承担。

三、房地产开发公司和业委会的管理方式

房地产开发公司收到维修基金后，会将其存入维修资金专户，由房地产主管机关代管。业主委员会成立后，基金将划转给业委会进行管理。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，维修基金属于全体业主共同缴纳。

购房者在交房前需要缴纳新房维修基金，同时还需支付物管费和面积测绘费。房地产开发公司和业委会分别负责维修基金的代交和管理。购房者应了解相关规定，按时缴纳费用，以确保房屋维修基金的正常使用和管理。