维修基金交晚了是否会有罚款？如何缴纳滞纳金？

一、维修基金交晚了会有罚款吗？

根据相关规定，买房人应在交房后的90天内缴纳维修基金。若由于某些原因导致维修基金交晚了，买房人需要根据规定缴纳滞纳金，也就是罚款。具体的罚款金额因各地区执行标准不同而有所区别。

二、维修基金的缴纳方式

业主在房屋交房前应交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。如果选择委托房地产开发企业代交，开发企业应在收到维修基金后的30天内将资金存入专户。

三、维修基金的用途和条件

维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备的维修和更新，且必须在超过保修期限后使用。使用维修基金需要得到2/3以上相关收益业主的同意。维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现将受到处罚。

四、房屋维修基金的定义

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。房屋维修基金在房屋转让时，账户余额资金也会随之转移给新的产权所有人。

五、如何计算维修基金

购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴的约定。一般来说，购房者需要按购房款的2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的标准为高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

维修基金交晚了会有滞纳金，具体金额因地区而异。业主应按时缴纳维修基金，确保公共部位和设施的维修和更新。同时，购房者在购房过程中要了解相关规定，遵守约定的缴纳比例，确保自己的权益。