二手房没有房产证可以贷款吗

一、没有房产证的二手房无法贷款

根据规定，没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等交易。银行在放款时需要有抵押物作为担保，没有房产证的二手房无法满足这个条件，因此无法贷款。

二、二手房贷款的条件

要向银行申请贷款，房屋的产权必须明晰，符合国家规定的上市交易条件，未做任何其他抵押。此外，房屋的房龄加上贷款年限不能超过40年，抵押物必须有房产证和土地证。如果抵押物是他人所有的房产，还需要出具书面承诺并获得抵押人及其配偶或其他房产共有权人的签字。

三、二手房贷款的流程

购房人首先与售房人签订房屋买卖合同，然后向贷款银行提出借款申请，并提供相关证明材料。买卖双方需要到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估。律师事务所会对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查和分析，并出具法律意见书。贷款银行进行审批后，通知借款申请人是否同意贷款。买卖双方办理产权过户手续后，借款人到银行办理贷款手续。购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同，过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。借款合同生效后，贷款银行根据合同划付资金，借款人按月还款。最后，借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

没有房产证的二手房无法贷款，因为银行需要有抵押物作为担保。购房人在申请贷款时需要满足一系列条件，并按照一定的流程办理手续。只有在满足条件并完成手续后，才能获得贷款并购买二手房。