新房交房手续 注意事项

通知取得商品房房地产权证后，开发商应以书面形式通知购房者交接，并明确交接时间。购房者需在约定时间内办理相关手续，否则视为开发商已交付房屋。

二、验收

购房者应及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记录。核实商品房房地产权证和建设工程质量检验合格单。

三、提供相关文件

开发商应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等相关文件。若开发商未提供，购房者可拒签交接书。

四、签署交接书

购房者对房屋及产权进行检验后，可按规定签署交接书。如有不符合合同约定的情况，需记录并要求开发商签字，直至交付条件符合标准后再签署交接书。

五、房屋质量检查

交房时需注意检查房屋是否有裂缝、空鼓、倾斜、渗漏等问题。查看地面、墙身、墙角接位、顶棚等是否有裂痕，敲击地面检查是否有空壳开裂情况。

六、排水与放水

检查房屋是否有渗漏问题，察看地面和顶层是否有渗水情况。检验排水情况，确保通畅。在厕卫放水后，观察天花是否有渗水现象。

七、房内细节质量

检查门窗是否开合顺畅，配套钥匙是否能快速打开门。观察门是否变形，把手是否破损，窗户配套纱窗质量是否合格。检查防盗门的门铃是否正常响动。

购房者在交房时需办理相关手续并注意房屋质量问题，确保房屋交付符合标准。