房屋抵押贷款手续费及办理流程详解

房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，但是在办理过程中需要支付一些手续费用。下面将详细介绍房屋抵押贷款的手续费及办理流程。

一、房屋抵押贷款手续费

1. 评估费：根据银行指定的评估机构出具的评估报告，费用为评估价的0.5%，超过100万的部分按0.25%计算，需要在面签之前支付。

2. 担保费：由担保公司收取的费用，金额为贷款本息合计乘以系数，需要在面签时支付。

3. 服务费：如果通过贷款公司办理，可能会收取贷款额的1%作为服务费。

二、房屋抵押贷款办理流程

1. 找准贷款机构：选择合适的贷款机构，如大型银行或金融担保公司。

2. 提交申请材料：准备好夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同以及近半年的银行流水对账单等资料。

3. 贷款机构初审：贷款机构会对提交的材料进行初步审核，判断借款人是否符合贷款条件。

4. 评估：贷款额度根据房屋的评估值确定，一般需要到指定或认可的评估机构进行评估。

5. 签合同：审核评估通过后，贷款机构会通知借款人办理贷款手续和签订合同，包括贷款额度、利率、期限和还款方式等内容。签完合同后，还需办理抵押登记。

6. 放款：完成以上手续后，只需等待贷款机构放款即可。

通过以上步骤，就可以顺利办理房屋抵押贷款。但是在办理过程中，还需要注意选择合适的贷款机构，提供齐全的申请材料，并及时支付相关手续费用。