绿化率和绿地率的区别及其对小区的影响

绿化率和绿地率是衡量小区绿化程度的两个指标，但它们有着不同的概念和计算方法。绿化率是开发商用来宣传楼盘绿化的概念，并没有相关的法律法规对其做出规定和解释。而绿地率是一个标准概念，是指绿地面积与土地面积的比率。

一、绿化率和绿地率的概念和标准

绿化率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，包括树的影子、露天停车场等。而绿地率是指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率，包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。

二、绿化率和绿地率的计算方法

绿化率的计算方法是绿化面积除以规划建设用地面积，而绿地率的计算方法是绿地综合除以规划建设用地面积。由于绿地率的计算更为严谨规范，所以一般情况下绿化率要大于绿地率。

三、绿化率和绿地率对小区的影响

高绿化率并不能代表高绿地率，但高绿地率肯定意味着高绿化率。小区绿化率越高，人们的居住环境就会更加舒适健康。绿化率高的小区建筑面积较低，开发商可回收的资金较少，但住户的舒适度更高。一般情况下，新建居住区内绿化率不得低于30%，旧区改造不低于25%，大于50%则可称作花园。

绿化率高的小区显得更高端，因为绿化率高意味着更多的面积用于观赏景观和公共空间，能够衬托出小区的特色。此外，绿化率高的小区空气质量好，有利于居民的身体健康。绿植多的地方能吸收二氧化碳，释放更多氧气，对人的健康有益。

绿化率和绿地率是衡量小区绿化程度的重要指标，高绿化率和高绿地率对小区的居住环境、舒适度和居住质量有着重要影响。同时，高绿化率和高绿地率也对空气质量和居民健康有积极作用。