一套房首付比例是多少

在不实施限购的城市，首次购买的住房的商业性住房贷款,首付款比例为25%，可向下浮动5个百分点的，即首套房首付比例最低的可以降低至20%。
签定合同时，买房交首付注意事项有以下3个方面：
①要审查开发商是否具有商品房预售许可证，许可证标志着开发商具有土地使用证、建设工程许可证，规划许可证等。这是能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
②要采用房地产管理部门统一印制的标准买卖合同文本，并根据文本中所列条款逐条逐项填写，不要过于马虎。
③要注意合同条款中双方所填写的内容中权利是否对等。有的开发商的合同文本事先已填写好或者补充条款也由自己填好，这种合同文本大多存在着约定的权利以及义务不平等的情况。