房贷还款方式 注意事项

一、房贷还款方式及注意事项

一般情况下，银行会从贷款人绑定的银行卡内自动扣除月供。贷款人在办理贷款手续时，会在该银行办理一张银行卡，并与之签订自动扣款合同，同意银行每月从该银行卡内自动扣除还款额。但如果银行卡内的余额不足，会导致银行自动扣款失败，造成贷款人当月还款失败。因此，在每月还款日之前，必须确保银行卡内的余额足够还清当月月供。

有些银行可能会出现疏漏，或是过了还款日后不再自动扣款。这种情况下，贷款人应在逾期还款日之前与银行取得联系，让银行及时扣款，以免出现逾期还款的情况，影响到自己的征信记录。

二、银行审批房贷的要求

1. 个人信息无问题：银行在审批房贷时，会审查借款人的个人信息，如身份证信息、家庭信息等。如果借款人没有身份证或存在信用污点等问题，银行很可能拒绝放贷。

2. 职业与收入稳定：银行认为借款人没有稳定的职业与收入时，会认为其没有还贷能力，从而拒绝放贷。因此，申请房贷前最好保持职业与收入的稳定。

3. 审查购房合同：为防止借款人拿着住房贷款做其他投资，银行要求提供购房合同，并审查其真实有效性。银行对房贷的审查非常严格，以确保贷款用于购房。

4. 在贷款银行有一定存款：为向银行证明买房准备充分，借款人最好在贷款银行有一定的存款，至少要超过首付款。

5. 银行其他要求：不同的借款人可能会面临一些其他要求，如提高房贷利率、增加首付款等。如果某家银行要求过多，借款人可以多找几家银行，选择最合适的一家。