保障房的分类 申请条件

保障房是政府为解决低收入家庭住房问题而推出的一种保障性住房政策。根据不同的需求和条件，保障房可以分为多个分类。

一、廉租房

廉租房是政府或机构拥有的住房，以低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。廉租房只租不售，主要出租给城镇居民中最低收入者。

二、公共租赁房(公租房)

公共租赁房是通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

三、经济适用房

经济适用房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。购房人拥有有限产权。

四、定向安置房

定向安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象包括城市居民被拆迁户和征地拆迁房屋的农户。

五、安居商品房

安居商品房是实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房，属于经济适用房的一类。

六、两限商品房

两限商品房即“限套型、限房价”的商品住房。为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房。这类房屋在土地供应时，经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式招标确定开发建设单位，面向符合条件的居民销售。

不同类别的保障房，申请的条件限制也不同。以北京为例，申请购买或租赁保障性住房的家庭或单身居民只能申请一套，已婚居民应以家庭为单位申请。非京籍人员凭暂住证也可以申请保障性住房。申请租赁保障性住房的家庭或单身居民需要满足一定条件，包括具有本市户籍、符合收入线标准、财产总额不超过规定限额、无任何形式的住宅建设用地或自有住房等。

保障房的分类包括廉租房、公共租赁房、经济适用房、定向安置房、安居商品房和两限商品房。不同类别的保障房有不同的申请条件，需要符合相应的条件才能申请购买或租赁。