房产改名交多少费用

房产改名交多少费用

房产改名是指将房产证上的产权人姓名进行更改的手续。根据不同的情况，房产改名的费用也会有所不同。下面将详细介绍两种常见的房产改名方式及费用。

一、赠与

如果房产不需要再次买卖，可以选择赠与的方式进行改名。这种方式只需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、公证费等费用。具体费用包括：

1. 契税：按照房款的3%计算。

2. 测绘费：每平米1.36元。

3. 权属登记费及取证费：150元以内。

4. 公证费：按照房款的0.3%计算。

需要注意的是，如果房产在当前需要买卖时进行改名，还需要缴纳个税，个税的费用为房款的20%。

二、买卖

如果房产还会卖出去，可以选择买卖过户的方式进行改名。这种方式只需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、个税和破产税差价等费用。具体费用包括：

1. 契税：按照房款的1.5%计算。

2. 测绘费：每平米1.36元。

3. 权属登记费及取证费：150元以内。

4. 个税：按照房款的1%计算。

5. 破产税差价：按照房款的5.5%计算。

三、夫妻更名手续

夫妻更名手续是指将房产证上的产权人姓名更改为配偶的名字。具体办理流程如下：

1. 办理前提：已取得房屋所有权证，夫妻双方需同时到场填写《房屋所有权登记申请书》。

2. 提交的证件：结婚证复印件、夫妻双方的身份证复印件、夫妻双方共有房屋的协议、房屋所有权证、房改房提供原购房契约复印件等。

3. 办理费用：只需缴纳房产证印花税5元，其他费用不需要交纳。

4. 办理流程：前往房地产交易中心，告知办理房产证变更为配偶姓名事宜，提交材料并等待办理结果。

5. 办理时间：预计20天后可拿到新的房产证。

6. 设置密码：新的房产证可以设定密码，可自行更改。

房产改名的费用根据不同的方式和情况而有所不同。如果是赠与方式，只需缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、公证费等费用；如果是买卖方式，还需缴纳个税和破产税差价。而夫妻更名手续只需缴纳房产证印花税5元。以上是房产改名的相关费用及办理流程，希望对您有所帮助。