二手房网签办理流程 注意事项

一、二手房网签办理流程

二手房网签是在签订购房合同后进行的手续。首先，买卖双方要协商好合同的条款和内容，并登录存量房网上签约系统。选择相关交易房屋并在线填写买卖合同内容。填写完成后，双方设置合同查询密码，工作人员进行网上提交。合同提交后，打印《转移登记申请表》，当事人签字盖章后，携带申请表和其他材料到权属登记部门办理转移登记手续。

二、二手房网签注意事项

1. 查验卖房者的房产证：购房者在网签前要确认二手房的房产证是否齐全，是否有共有权人。应到房产局查验卖房者的房产证，确保卖房人是房屋的产权人。

2. 注意合同文本：二手房网签的合同内容应与纸质合同一致，使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，逐条填写，并确保双方权利与义务对等。

3. 核对卖房身份证：除了核实房产证，购房者还要核实卖家的身份，确保卖家是房屋的产权人，与身份证或工商档案中的信息一致。

4. 网上签约注意保护密码：购房者在网上签约时要设置网签密码，并妥善保存。在确认合同无误后，及时提交备案并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

办理二手房网签需要注意查验房产证、核对卖房身份证、保护网签密码等事项。只有在确认房屋产权清晰、合同内容准确无误的情况下，才能顺利办理转移登记手续。