房子不交房怎么自救？购房者应该如何应对延期交房的情况？

一、购房者的合同解除权

购房者在房子延期交房的情况下，有权解除合同。购房者可以通过合同解除来维护自己的权益，但需要注意合同中的解除条款和程序，以确保自己的合法权益。

二、要求支付违约金或赔偿损失

如果购房者选择继续履行合同，可以要求开发商支付违约金或赔偿损失。根据相关规定，违约赔偿金额原则上是已交房款的万分之一。购房者需要收集开发商延迟交房的证据，并保留延期交房所造成的额外损失的证据。

三、了解贷款政策

在购房之前，购房者需要了解清楚相关的贷款政策。不同城市对于首套房、二套房、三套房的贷款首付比例都有不同规定。购房者应该查看自己的信用记录，确保信用良好，不影响贷款申请。

四、评估购房能力

购房者在购房之前需要评估自己的购房能力。要考虑家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否会变动、装修费用以及置办家具家电费用等因素。只有充分考虑到各种因素，才能做出合理的购房预算规划。

五、学习房产知识

购房者需要学习一些基本的房产知识，以便在看房选房的过程中能够了解相关的术语和指标。购房者应该了解绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识，以便更好地与卖家进行沟通和交流。

六、准备其他费用

购房者在购买房子之后，还需要准备一些其他费用。对于购买新房的购房者来说，需要准备水、电、有线、电视电话开通费等。对于购买二手房的购房者来说，需要与原房主协商清楚其他费用的归属。

购房者在房子延期交房的情况下，可以通过解除合同、要求支付违约金或赔偿损失等方式来维护自己的权益。购房前需要了解贷款政策、评估购房能力、学习房产知识以及准备其他费用等，以确保购房过程顺利进行。