房贷逾期还款的后果 处理方法

一、个人征信受损

房贷逾期还款会对个人征信产生严重影响，影响今后各种贷款的办理。即使只逾期一天，银行也会将逾期情况录入央行的征信系统，对信用卡和贷款申请造成严重影响。即便能够获得贷款，贷款额度也会大幅降低。

二、产生罚息和滞纳金

房贷逾期还款会导致银行打来催收电话，并产生罚息。不同贷款银行的罚息力度不同，一般在原贷款利率基础上加收30%-50%。此外，还可能产生滞纳金。因此，及时还款是避免罚息和滞纳金的重要措施。

三、可能被银行起诉

银行在房贷合同中设置了违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果房贷超过3个月未还款，银行会向法院提起诉讼，并采取财产保全等措施。法院将冻结借款人和担保人的银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。

四、房贷逾期一天的处理方法

房贷逾期一天的最重要措施是立即还款，并与银行工作人员沟通。通常情况下，银行会给予一定的宽限期。如果贷款银行有宽限期，借款人可在还款日未还款的情况下通知银行，申请宽限期，并在宽限期内还款，这样就不会影响个人的信用记录。

如果贷款当天扣款金额不足或错过扣款时间，可以通过以下方式操作还款：

1、将欠款资金足额存入还款账户，等待系统每天自动补扣（不包括公积金贷款、车购易以及其他贷款公司贷款在招行代扣款项）；

2、存入足额资金后，通过网上银行、手机银行等渠道自助操作逾期还款（公积金贷款、行员贷款、贴息贷款、赎楼贷款、有“冲还贷”标志的贷款等以及逾期90天以上的贷款无法通过此方式归还）。

房贷逾期还款会带来严重后果，影响个人征信和贷款办理。及时还款并与银行沟通是避免后果的关键。如果遇到还款困难，应及时与银行协商，寻求解决方案。