个人卖房子的流程是什么

①首先要进行议价，如果买家有出家的意愿，那双方肯定是要进行杀价的。在讨论好价格之后，买家还应该实地去勘查一下房子，比如说要看一下房子周边的配套，要看一下房子本身的质量。
②如果对房子各方面比较满意，买家需要支付定金，且双方需要签订相关的协议书。
③在支付了定金之后，需要在规定的时间内支付房子的剩余房款。可以选择一次性支付所有的房款，买家也可以选择去银行办理贷款，但至少也要支付30%的首付款才行。
④如果要贷款，那么需要先去银行申请贷款，然后递交相关的材料由银行进行审批，最后买家可以和银行签订贷款协议。
⑤接下来买卖双方都需要缴纳各自的税费，并且保存好税票，然后由买家去当地的房管局管理中心申请办理房子的产权证件。