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住房公积金可以用来还房贷吗?

2024-11-14 14:33

住房公积金是一种由雇主和雇员共同缴纳的储蓄制度,旨在帮助员工购买住房。那么,是否可以用住房公积金来还房贷款呢?答案是肯定的。

住房公积金可以用来还房贷吗?

一、一次性还款法

一次性还款法是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金账户里的钱。

二、逐月还款法

逐月还款法是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。

三、注意事项

1. 一方请求住房公积金贷款后,在未还清贷款本息之前,双方均不能再获得住房公积金贷款。

2. 在申请住房公积金贷款时,除了需要具有较稳定的经济收入和还款能力外,还不能有尚未还清的较大债务,以免影响住房公积金贷款的归还能力。

3. 银行商业贷款和公积金贷款是两个不同的体系,可以同时存在。只要个人征信良好,之前的贷款不是公积金贷款而是银行的商业贷款,就可以再次申请公积金贷款。

住房公积金可以用来还房贷款,有一次性还款法和逐月还款法两种方法。但在申请住房公积金贷款时,需要满足一定条件,且不能同时获得多笔住房公积金贷款。

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