新房税费一览

购买新房需要缴纳一系列的税费和费用，包括契税、营业税、土地增值税、所得税、交易手续费和产权登记费等。其中，营业税、土地增值税和所得税在房屋产权满5年后可以免征。

一、契税

契税是购房款总金额的一定比例，普通住宅140平米以下为1.5%，超过140平米为3%；非普通住宅统一为3%。通常情况下，契税会与首付款一起缴纳，由开发商代收，并出具正式的购房发票。

二、印花税

印花税是在订立合同时直接缴纳的费用，按照总房款的0.05%计算。一般与首付款一起缴纳，以便开发商统一办理合同登记和房产证。

三、银行按揭费用

如果办理按揭贷款，还需要支付银行按揭费用。具体收费项目因各银行而异，包括抵押登记费、权证印花税和保险费等。保险费根据总房款、年费率和年限系数计算，一次性交纳。

四、房屋维修基金

房屋维修基金是购房款的一部分，用于维修公共设施和共用设备。按照不同地区的收费办法，一般为总房款的2%-3%。购房者可以在开发商或物业公司指定的银行开户后自行交存，或者在领钥匙、办理入住手续时由开发商代收。

购买新房需要缴纳的税费包括契税、营业税、土地增值税、所得税，还有交易手续费和产权登记费等。购房者在购房过程中要了解清楚各项费用的计算方式和缴纳时间，以便做好充分的准备。